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一内地企业花近20亿买楼 名企争相把总部落户深圳

作者:发表时间:2017-11-22 14:11:53浏览量:156

近期深圳写字楼市场再现大宗交易。一内地上市企业以近20亿元的价格买下福田区一甲级写字楼10个整层单位,拟作为总部。据深圳商报了解到,名企争相把总部落户在深圳,今年显得更加明显。
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近期深圳写字楼市场再现大宗交易。一内地上市企业以近20亿元的价格买下福田区一甲级写字楼10个整层单位,拟作为总部。据深圳商报了解到,名企争相把总部落户在深圳,今年显得更加明显。


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京基滨河时代50层以上10个整层共计2.4万平方米,被一家内地上市企业买下,总成交金额近20亿元,拟作为总部办公用途,这也是近两年深圳写字楼最大金额的一笔交易。无独有偶,5月台湾玉山银行斥资6.6亿元购得卓越前海壹号27~31层写字楼,作为中国子行总部。


名企争相把总部落户在深圳,这一举动在今年显得尤为突出。在卓越后海中心,目前已有80余家总部企业计划进入,包括华润总部、天虹总部、中海油、中山金融、大成基金、航天科技、中铁南方等,其中17家已先行进驻。


事实上,企业总部纷纷落户深圳,与深圳市政府近年来出台的一系列有利政策不无关系。深圳市政府为了吸引更多的优质企业到深发展,采取了不同鼓励措施。市发改委日前正式启动了2015年度总部经济企业奖励与补助申报和核算工作,符合相关条件的企业最高可领2000万元贡献奖。


名企总部落户,给写字楼市场也带来了利好。根据深圳中原研究中心数据显示,8月全市办公物业逆势增长,环比继续增加8%。福田区继7月回升至三成之后,8月成交占比继续上升至35%,与原特区外其他区域不同,福田区以大面积办公单位持续占据深圳写字楼市场的中心地位。宝安区成交增长4个百分点,占比大幅增加6个百分点至25%,深圳中心西移趋势带动下的效益日渐凸显,除住宅市场外,区域商务公寓和办公物业市场逐渐火热。


写字楼价格由于成交结构变动不大,均价基本维持不变,8月成交均价为47349元/平方米,较7月上涨1%。据第一太平戴维斯统计数据,福田甲级写字楼售价最高,为5.3万元/平方米,南山次之,为5万元/平方米,宝安中心区为4.7万元/平方米,罗湖为3.8万元/平方米。美联物业和安居客成交数据显示,福田中心区部分甲级写字楼售价较去年同期上涨两成。


高力国际数据显示,2015年至2017年深圳全市写字楼的总体供应量约500万平方米,预估投入市场的写字楼项目约34个。


高力国际深圳分公司副总经理简家宏表示,深圳写字楼市场以往以销售为主导,租赁为辅。未来深圳以销售为主的甲级写字楼项目将逐渐减少,预测写字楼售价仍将呈上升趋势。




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